DENPASAR — Properti di kawasan pergudangan dan komersial Gatsu Barat, Denpasar, kini menjadi incaran pelaku bisnis logistik dan manufaktur. Sebuah unit gudang yang dilengkapi mess karyawan delapan kamar dijual dengan harga Rp 9 miliar, bersifat nego halus. Properti ini sudah dilengkapi sertifikat hak milik (SHM) dan IMB khusus gudang.
Spesifikasi Properti: Gudang Luas dan Mess Dua Lantai
Berdasarkan informasi yang dihimpun, bangunan utama gudang memiliki luas 700 meter persegi. Sementara itu, mess karyawan dibangun dua lantai dengan delapan kamar tidur dan delapan kamar mandi di dalam (en-suite). Setiap kamar di mess dilengkapi dapur sendiri, sehingga cocok untuk akomodasi pekerja dalam jumlah besar.
Properti ini juga memiliki akses jalan beton bertulang setebal 50 sentimeter, yang disebut mampu menahan beban kendaraan berat. Lokasi berada di Jalan G. Catur IV dengan lebar jalan enam meter dan akses dua arah. Daya listrik dan sumber air sudah tersedia, serta area parkir untuk mobil dan motor.
Target Pembeli: Perusahaan Logistik dan Manufaktur
Tipe properti yang ditawarkan sebagai gudang dan mess ini menyasar pengusaha yang membutuhkan tempat penyimpanan barang sekaligus hunian bagi karyawan. Dengan luas tanah mencapai 960 meter persegi, properti ini dinilai ideal untuk operasional bisnis skala besar. Lingkungan sekitar yang merupakan kawasan pergudangan dan komersial juga mendukung aktivitas bongkar muat.
Pemilik properti, Hendri, memasarkan unit ini melalui platform Rumah123 dengan status diperbarui pada 28 Juli 2026. Properti dalam kondisi bagus namun tanpa perabotan (unfurnished), sehingga pembeli dapat menyesuaikan tata letak sesuai kebutuhan usaha.
Legalitas Jadi Jaminan Utama
Salah satu keunggulan yang ditonjolkan dalam penawaran adalah legalitas properti. IMB khusus gudang dan SHM disebut sudah lengkap, sehingga mengurangi risiko sengketa di kemudian hari. "Keutamaan - IMB khusus gudang, legal dan aman," demikian keterangan dalam iklan.
Pihak Rumah123 selaku platform penyedia informasi mengingatkan agar calon pembeli melakukan verifikasi langsung kepada pengiklan sebelum mengambil keputusan. Informasi properti yang disajikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik properti.
Potensi Investasi di Denpasar Barat
Kawasan Denpasar Barat, khususnya di sekitar Gatsu, dikenal sebagai salah satu pusat pergudangan dan distribusi di Bali. Keberadaan properti semacam ini menjadi langka seiring dengan semakin terbatasnya lahan di pusat kota. Harga Rp 9 miliar untuk lahan seluas hampir 1.000 meter persegi dengan bangunan siap pakai dinilai kompetitif bagi investor yang mencari aset produktif di Pulau Dewata.
